預售屋簽訂買賣契約書後若解約 相關違約情形不可不知
預售屋買賣，根據不同的反悔時間，有不同的處理方式，首先若是在購屋簽約前反悔，根據內政部規定，民眾在簽約前有最少「5天的審閱期」，可以把合約書帶回家仔細閱讀並做最後的財務評估，只要在簽約前反悔，定金都可以全數拿回。
但如果反悔的時間點是在簽約後，在法律的認定就容易被解讀為事後悔約、任意破壞不動產交易的穩定性，建商可以依法沒收定金，一般來說，定金沒有規定的金額，多為5~10萬元，不過有
些民眾甚至繳了簽約金與開工款才反悔，那損失就更大了。
不過賠償的金額也不是無上限，依照預售屋合約規定，買賣雙方若在簽約後反悔想解約，雖然得面臨違約金部分，但根據《預售屋買賣定型化契約》寫明違約金最高為總價15%，若已付出款項超過15%，建商只能收取最高15%的違約金，其餘須退回，若不足15%，就只能以已繳納款項為限。
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