房市停看聽-remi

你不可不知法拍屋點交流程?

點交:要主動跟法院申請

流程:

1.聲請點交

2.法院民執處發出執行命令請債務人15日內搬離

3.拍定人可以申請第一次書記官現場履勘

4.經兩次履勘不搬法院會執行強制點交(書記官 法警 當地警察 搬家公司 鎖匠) 全部時間約四個月。

點交-遺留物處理?

1.要申請法院點交 由法院判定 東西是否為廢棄物

2.債務人同意未搬離物品已廢棄物處理

3.債務人不在書記官同意遺留物以廢棄物處理

4.造冊 拍照 拍賣

5.遺留物可以放置屋內集中 屋外 或找倉庫集中

點交時注意事項

1.空屋種類:屋空人空、屋空人不空、屋不空人空、屋不空人不空

2.盡可能找到債務人 簽下 搬遷協議書

3.弱勢團體:有中風 智障 需協助  拍定後 陳報執行法院發文給社會局

4.申請點交 於法院履勘筆錄明確載明:「如破壞法拍屋現場，水、電、瓦斯、內部裝潢及格局，受買人將依法提出民事損害賠償及刑事毀損告訴」。