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你不可不知停車位種類及使用權?

停車位類型不同，如未來考慮轉賣出售時，停車位的類型就很重要了，有的可單獨買賣，有的卻要隨著房屋產權一起買賣。

以下介紹幾種車位種類:

法定車位、增設車位與獎勵車位

教你如何選停車位？

買預售屋先從停車樓層平面圖看重點

1.選離電梯近的位置

2.不選上方有管道或靠近管道的位置

3.不選靠近消防器材、電箱的位置

4.不選監控死角位置

5.不選車道轉彎ㄈ處位置

6.不選車道上下處

7.選臨柱位置會有額外的空間且一面不會有臨車

購買停車位時，如何保障自己的權益？

1.瞭解停車位的用途為何？是屬於那一類停車位？

2.停車位產權的登記方式為何？是登記為大公？小公？還是主建物？

(大公:停車位是社區全體住戶共同持分，使用權屬於全體，必須共同協商車位使用方式；小公:停車位是以分管協議方式，將特定範圍的使用權指定給特定的住戶，若沒有買車位者，就不須負擔相關稅費。)

3.停車位是否包含所有權與使用權？

4.停車位之規格、型式與尺寸為何？

5.停車位的產權是以「共有」持分登記的話，須注意是否有「分管」契約及契約之效力？

(車位「分管契約」的約定:「停車空間應依與起造人或建築業者之買賣契約書使用其約定專用部分。」可依成立的分管契約的約定專用部分，要回自己的使用權；建商通常會發給車位使用權證明書。)

6.買賣車位要注意:車位是否含在權狀持分內，若有要一起轉移，不能只移轉車位使用權證明書。