房市停看聽-remi

你還沒收到房屋稅單嗎？ 原因不可不知

每年房屋稅5月1日至31日開徵，各地方稅稽徵機關已於上月中旬陸續寄發繳款書，但有部分民眾至今尚未收到稅單，如果房屋現值低於10萬2000元，且供住家使用，就不需繳納房屋稅，因此不會收到稅單。

房屋稅與房屋屋齡無關，而是依房屋評定現值及使用情形而定；房屋稅條例規定，只要同時符合「住家用房屋」及「房屋現值在10萬2000元以下」兩個要件，就免徵房屋稅。

房屋稅是依房屋評定現值課徵，房屋評定現值會因折舊而逐年降低，若房屋均作為住家使用，且房屋評定現值遞減到10萬2000元以下，即可免徵房屋稅；但房屋部分面積為營業使用、部分面積為住家使用，即使房屋總現值低於10萬2000元，仍需按實際供營業使用面積課徵房屋稅、其餘供住家使用部分仍免徵房屋稅。

另外若你的房屋是出租的，沒有收到相關的房屋稅單..等資料，你要查清楚是否房屋稅單寄出去的戶籍地，不是你的所在地，而是出租地，另外要去了解租客是否有相關隱瞞的事情，你要確定了解，以免發生租客將相關的稅單資料通知隱瞞你，之前有個案例就是相關的資料被租客隱瞞，然後利用相關的偽造權狀證件去做相關的貸款，而造成屋主的損失，後來房子被法拍，最後屋主才知道，所以這個不可不慎。