不可不知 何謂 農地套繪管制？
套繪管制:是將「建築基地包含供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地」套繪於地籍圖上，以避免重複建築申請的行政措施。
原因是過去可用「未毗鄰農地」合併計算建蔽率，他買下 的部分農地，已被前地主「借去蓋房子」，土地謄本註記「套繪管制」，不能再蓋 農舍。
所以:買賣農地如果有興建農舍的準備，注意要申請 『農業用地無套繪證明』；「套繪」農地不能蓋農舍。
依買賣合約註記「若被套繪可無條件取消買賣」，記得要註記買賣合約書。
所以買賣農地如果有超過756坪或是買方有興建的準備(合併)，注意要申請 『農業用地無套繪證明』，向公所工務課申請，填具申請書後依下應備文件申請 申請人本人需備以下資料：
(一)土地所有權人身分證正反面影本(加蓋私章)
(二)一個月內之土地登記謄本(正本)
(三)一個月內之地籍圖謄本(正本)
(四)現況照片
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