- Oct 21 Fri 2022 08:31
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重購退稅 圖示
- Aug 31 Wed 2022 14:46
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危老重建、都市更新問題探討?
危老重建、都市更新問題探討?
1.「都市危險及老舊建築物加速重建條例」:簡稱:危老條例，適用更簡單快速的流程重建老屋，享有容積獎勵、減免賦稅等，老屋重建條例有施行申請期限，必須在 116 年 5 月 31 日前提出申請。
2.須經 100％土地及合法建築物所有權人同意，並通過危老建築評估後即可進行。
3.危老條例適用對象須符合以下三點：
• 位於都市計畫地區之建築物
- Aug 31 Wed 2022 11:51
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既有道路、既成道路、現有巷道有何不同
既有道路、既成道路、現有巷道有何不同
「既有」是：指的是現存的事物
「既成」是：已經完成的
1.既有道路:「現在存在的道路」，只要是「道路」都可以稱為「既有道路」，既有道路 涵蓋 既成道路及現有巷道。
2.既成道路:為有「公用地役關係」的道路。地主擁有道路的所有權，但使用權卻屬於公眾，供一般民眾通行。
- Aug 31 Wed 2022 11:34
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不可不知買賣房屋過戶流程?
- Aug 13 Sat 2022 21:28
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#remi房市停看聽#買預售屋 水很深要特別注意?何謂二次施工?
買預售屋 水很深要特別注意?何謂二次施工?
買預售屋 在蓋屋的過程中需要先付約二至三成的屋款，一旦建商蓋屋發生狀況，可能要進入漫長的法律程序，且屋款面臨無法拿回的狀況，所以買預售屋不可不慎。
選擇大品牌，信譽佳的建商至關重要，是否已經申請核發建照，履約保證及預售屋契約內容要詳閱，以免發生問題求償無門。
何謂二次施工
建商在取得使用執照後，進行「二次施工」對另有其他施工項目。
- Aug 13 Sat 2022 21:19
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#remi房市停看聽#買房應該做好那些準備呢?
買房應該做好那些準備呢?
買房子的好處:1.房子可以保值(抗通膨)2.一種投資(增值 出租 價差 加工後出售)3.可以節稅(貸款有扣除額 30萬)4.不用搬來搬去
買屋財務的負擔:1.貸款不超過家庭所得1/3 2.自備款(預售約2成 新成屋約3成 中古屋約四成)
房貸各種種類算法
指數型房貸:上班族
- Aug 07 Sun 2022 21:54
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買房不吃虧你不可不知的公設問題?
買房不吃虧你不可不知的公設問題?
公設通常可分為了「大公設」及「小公設」兩大類：
「大公設」:是指由社區、大樓內的所有住戶共同使用、共同持有及坪數共同分攤。
「小公設」:由某些特定住戶使用、持有及坪數分攤，如各樓層的通道、樓梯間。
何謂公設比？
- Aug 07 Sun 2022 21:47
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你不可不知停車位種類及使用權?
你不可不知停車位種類及使用權?
停車位類型不同，如未來考慮轉賣出售時，停車位的類型就很重要了，有的可單獨買賣，有的卻要隨著房屋產權一起買賣。
以下介紹幾種車位種類:
法定車位、增設車位與獎勵車位
教你如何選停車位？
- Aug 07 Sun 2022 21:42
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有關陽台補登、屋簷雨遮計價問題一次說清楚?
有關陽台補登、屋簷雨遮計價問題一次說清楚?
陽台補登
民國71年8月12日內政部訂定「建物測量辦法」後，「陽台」才可以辦理測繪登記。(房子超過40年留意)
若建物權狀沒有標示陽台，但房子實際上有陽台，可以申請「竣工平面圖及位置配置圖」，檢查圖上房子上是否有「陽台」字樣，若有即可向地政事務所申請陽台補登；若無，則可在工務局申請加註「陽台」字樣後，再至地政事務所申請陽台補登；若無法加註「陽台」字樣，則無法辦理陽台補登。
屋簷雨遮計價問題？
- Aug 01 Mon 2022 20:16
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不可不知法拍屋不點交注意事項?
不可不知法拍屋不點交注意事項?
如何破解假租約:
1.先查法院查封筆錄，查明租約條件是否在查封後。
2.聲請閱覽各個查封執行卷，影印承租人租約。
3.問管理員或憑承租人水電瓦斯收據看居住狀況。
- Aug 01 Mon 2022 20:09
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你不可不知法拍屋不點交種類?
你不可不知法拍屋不點交種類?
租約:占不點交約20％
不定期租約、逾五年租約未公證(較單純的不點交):是可以隨時終止契約，但限制房東需於一定時間通知房客解約。
長租期低租金、租金一次付清、以債抵租金、以債息抵租金以上的租約(查封前公證)，是屬於較困難的不點交
要買賣房子的你 準備 不動產經紀人 地政士 不可不看 希望帶給大家 一點 收穫
- Aug 01 Mon 2022 20:03
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你不可不知法拍屋點交流程?
